媒體上報道說開發(fā)商囤地12億平方米，可供1.2億人居住。惹得任志強很生氣，連說了四個無知，其中一個是送給我的。

　　關(guān)于這個數(shù)據(jù)，爭論雙方采用的都是國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，只是解釋和演繹的方法不同，卻得出截然相反的結(jié)論。我不太相信這些數(shù)據(jù)，在我的微博中也沒有引用任何數(shù)據(jù)。但我相信政府的土地管理部門肯定有最全面、最確切的數(shù)據(jù)，因為發(fā)放的《土地證》上有日期，有土地面積，也有規(guī)劃建筑面積。土地管理部門每年都會反復(fù)強調(diào)上幾次，表示要做最嚴(yán)厲的土地檢查。但都很籠統(tǒng)，就是不提任何一塊具體的土地。更多像是表決心。

　　前不久，媒體不知從哪里搞到了一份1457塊囤地的黑名單，國土部門馬上出來辟謠說不存在這份名單。“公說公有理，婆說婆有理”，解決的辦法是什么？很簡單，能不能讓每個城市的土地管理部門必須在自己的網(wǎng)站上公布所有已發(fā)放《土地證》的具體數(shù)據(jù)，包括發(fā)證時間、出讓土地面積、建筑面積、用地性質(zhì)、出讓方式、出讓價格……到底誰囤地了，囤了多少面積沒有開發(fā)，囤的是住宅用地還是商業(yè)用地，影響不影響老百姓關(guān)心的房價，一目了然。我們常�？吹酵恋毓芾聿块T的領(lǐng)導(dǎo)們十分辛苦，不斷地稽查、檢查。如果讓所有《土地證》都掛在網(wǎng)上，一定有許多媒體主動上門監(jiān)督，也有許多同行、競爭對手會互相監(jiān)督�，F(xiàn)在所有的爭吵都將真相大白，昭然若揭，能省去土地管理部門多少辛勞。公開透明的監(jiān)督相比暗箱當(dāng)然更公平、更透明。我一直不明白，為什么不敢把所有的土地出讓信息都掛到網(wǎng)上呢？這事很簡單，一點也不繁雜。

　　任志強的另一個觀點是“誰家臨上廁所前才買手紙”？有合理、合法的土地儲備是正常的。但凡事有個限度，去年，我們曾分析了房地產(chǎn)上市公司的年報，用該企業(yè)的土地儲備面積除以當(dāng)年開工面積，許多公司都有超過20年的土地儲備，最高的超過了100年。試想，如果有人為了上廁所儲備了100多年的手紙，引起市場上手紙大漲，這難道正常嗎？當(dāng)然，“誰家臨上廁所前才買手紙”也說明任志強承認(rèn)了開發(fā)商土地儲備的現(xiàn)象。至于囤地嚴(yán)重到什么程度，只有土地管理部門最清楚。

（來源：搜狐財經(jīng)博客 作者：潘石屹）

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