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亞運(yùn)城受困新政漩渦 富力十月銷售環(huán)比首降
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-11-2 9:27:58
蘭格鋼鐵 |
11月1日上午，富力地產(chǎn)如期公布2010年10月份的銷售業(yè)績。當(dāng)月富力錄得銷售收入僅約25.06億元，銷售面積20.42萬平方米。雖然與去年同期相比，分別增長了14%和5%。但與上月相比，卻分別大幅下降31%和24%，富力在9月單月實(shí)現(xiàn)了銷售金額36.29億元，銷售面積26.86萬平方米。這也是富力近三個月以來首次錄得銷售環(huán)比下降的銷售成績。
根據(jù)富力的10月公司通訊顯示，其10月份的銷售主要來自廣州、北京、天津、西安、太原、沈陽、惠州、海南、重慶、成都、上海等11個城市。其中，廣州實(shí)現(xiàn)銷售額8.71億元，銷售面積4.82萬平方米；北京銷售額2.86億元，銷售面積1.64萬平方米；天津3.82億元，銷售面積2.58萬平方米；西安銷售額1.30億元，銷售面積1.91萬平方米；太原2.08億元，銷售面積3.14萬平方為，以及沈陽、惠州、海南、重慶、成都與上海六地共銷售6.29億元，銷售面積6.33萬平方米。
針對富力10月份的銷售業(yè)績，接近富力的業(yè)內(nèi)人士向觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，其銷售金額下滑的主要原因有兩個方面�！笆紫仁鞘袌龅挠绊懀S著國家二次調(diào)控政策加碼，契稅等政策的執(zhí)行使得購房者交易成本再次增加，造成了整體成交量的下降。其次，富力在10月份的推盤減少了很多，以北京為例，隨著"富力十號"的基本售罄，富力10月份在北京的銷售金額明顯出現(xiàn)了下滑�！�
而在廣州區(qū)域，10月15日出臺的廣州限購令則對市場成交產(chǎn)生了立竿見影的效果。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州限購令出臺的第二天，網(wǎng)簽數(shù)量開始大幅躍減，下跌幅度超過了60%。富力于10月下旬推出的富力金港城、富力國際公館、富力君湖華庭三個項(xiàng)目亦不可避免地受到政策的負(fù)面影響。
截至2010年10月底，按已簽署的銷售協(xié)定，富力還是錄得了銷售總收入239.01億元的業(yè)績，實(shí)現(xiàn)銷售面積192.78萬平方米，達(dá)成了全年300億元銷售目標(biāo)的79.6%。
事實(shí)上，作為亞運(yùn)城的股東之一，令富力對未來感到擔(dān)心的可能還是限購令對廣州亞運(yùn)城銷售的影響。10月25日，亞運(yùn)城5家開發(fā)商聯(lián)合組成的廣州亞運(yùn)城開發(fā)商廣州利合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司舉行亞運(yùn)城項(xiàng)目答謝會。會上宣布，廣州亞運(yùn)城自開售一個月以來，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)簽約3200套，總成交金額40億元。
然而，有傳聞稱，隨著廣州限購令的出臺，亞運(yùn)城已傳出有退房的傳聞。最新的一條未經(jīng)確證的消息稱，在目前亞運(yùn)城共4200套的訂房中，有1300組都表示需要退訂，其中僅合富就有約800套的退房請求。
顯然，如果亞運(yùn)城的銷售持續(xù)受到影響，這對于富力接下來的業(yè)績報表恐怕會更為不利。(觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)) |
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