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萬(wàn)達(dá)搶灘旅游地產(chǎn) 1700億投資再當(dāng)老大
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-10-25 9:43:04
蘭格鋼鐵 |
對(duì)于已經(jīng)躍居地產(chǎn)行業(yè)老大位置的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)說(shuō)，“商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+百貨業(yè)”的萬(wàn)達(dá)成功模式還需要再做一個(gè)加法，那就是重金打造潛力巨大的旅游地產(chǎn)。
10月20日，記者從萬(wàn)達(dá)集團(tuán)獲悉，公司已經(jīng)巨資投注旅游地產(chǎn)，而從2008年至今，萬(wàn)達(dá)先聲奪人在全國(guó)跑馬圈地，斥資近1700億，迅速占領(lǐng)了中國(guó)旅游地產(chǎn)的半壁江山�？胺Q中國(guó)旅游地產(chǎn)老大。而在一系列投資活動(dòng)中，萬(wàn)達(dá)也開創(chuàng)了牽頭民營(yíng)財(cái)團(tuán)組建“兄弟連”，聯(lián)手打造旅游地產(chǎn)的先例。
攜“兄弟連”進(jìn)軍旅游地產(chǎn)
長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)是萬(wàn)達(dá)試水旅游地產(chǎn)的首個(gè)項(xiàng)目，而從這個(gè)項(xiàng)目開始，萬(wàn)達(dá)也首創(chuàng)了牽頭民營(yíng)企業(yè)打造旅游地產(chǎn)的成功案例。
早在1980年，長(zhǎng)白山就被歸入聯(lián)合國(guó)教科文組織世界生物圈自然保護(hù)網(wǎng)，成為中國(guó)首批列入這個(gè)項(xiàng)目的地區(qū)之一。
據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資規(guī)模達(dá)200億元，占地面積18.34平方公里(約2.7萬(wàn)畝)，目前被列為全國(guó)重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，同時(shí)也是吉林省的頭號(hào)招商引資項(xiàng)目。
參與投資該項(xiàng)目的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、泛海集團(tuán)、億利資源集團(tuán)、一方集團(tuán)、用友和聯(lián)想都是中國(guó)民營(yíng)企業(yè)的翹楚。據(jù)悉，在該投資聯(lián)合體中，萬(wàn)達(dá)投資占到51%，其他5家共投資49%。該項(xiàng)目由萬(wàn)達(dá)牽頭并實(shí)際操作。
該項(xiàng)目也創(chuàng)下了多家民營(yíng)企業(yè)合作成功的案例，正如泛海建設(shè)董事長(zhǎng)盧志強(qiáng)所言：“這次投資絕對(duì)是一場(chǎng)必勝的戰(zhàn)役。這場(chǎng)合作起始于感情因素，合作后分工也非常明確，今后的整體運(yùn)作、日常工作都交給萬(wàn)達(dá)操作，投資方只參與重大方向性的決策�！�
作為項(xiàng)目的大股東和實(shí)施者，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)沒(méi)有辜負(fù)各投資方的信任，在不到一年的時(shí)間內(nèi)，召集到滑雪場(chǎng)、高爾夫、酒店等領(lǐng)域的全球頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，無(wú)論整體規(guī)劃還是單個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)都非常具有系統(tǒng)性和前瞻性，達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，充分展現(xiàn)出萬(wàn)達(dá)集團(tuán)駕馭大型項(xiàng)目的能力和強(qiáng)烈的責(zé)任感。而該項(xiàng)目已于9月份提前預(yù)售。
據(jù)悉，長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)分南區(qū)和北區(qū)。南區(qū)被稱為長(zhǎng)白山體育休閑度假區(qū)，將建設(shè)包括國(guó)際一流滑雪場(chǎng)、冬季雪上兩項(xiàng)運(yùn)動(dòng)賽場(chǎng)、星級(jí)酒店群、薩滿博物館、溫泉度假區(qū)等一系列運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)配套。北區(qū)被稱為長(zhǎng)白山旅游服務(wù)區(qū)，將建設(shè)行政中心、文化中心、長(zhǎng)白山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，以及教育、醫(yī)療、住宅等生活配套設(shè)施。
業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)此項(xiàng)目稱，“南有海南島，北有長(zhǎng)白山”的旅游休閑格局正式形成。從海南“國(guó)際旅游島”建設(shè)，到長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)，中國(guó)旅游業(yè)正由傳統(tǒng)觀光旅游向觀光與休閑度假并重轉(zhuǎn)變，為游客提供更豐富的旅游休閑方式和更高端的服務(wù)配套，滿足多種需求，形成全球共享的旅游度假勝地。
地方政府的座上貴賓
而萬(wàn)達(dá)目前已經(jīng)以攜手“兄弟連”財(cái)團(tuán)的形式，打造了三個(gè)國(guó)內(nèi)知名的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，除了長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)，目前大連金石國(guó)際旅游度假區(qū)和西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)也是萬(wàn)達(dá)“兄弟連”共同打造，其中項(xiàng)目均由萬(wàn)達(dá)親自操作。
由于其成功模式，萬(wàn)達(dá)牽頭的“兄弟連”也頻頻成為各地方政府的座上賓和首號(hào)功臣，并給當(dāng)?shù)卮蛟炝苏嬲龢?biāo)桿性的重點(diǎn)工程。
在長(zhǎng)白山項(xiàng)目的籌劃過(guò)程中，中央統(tǒng)戰(zhàn)部副部長(zhǎng)、全國(guó)工商聯(lián)黨組書記、第一副主席全哲洙非常關(guān)注，多次詢問(wèn)進(jìn)展情況。在簽訂框架協(xié)議和投資協(xié)議、開工等重要節(jié)點(diǎn)，吉林省委書記王珉都親臨現(xiàn)場(chǎng)，給予項(xiàng)目巨大支持。吉林省省長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦專門聽取項(xiàng)目進(jìn)展情況的匯報(bào)，吉林省副省長(zhǎng)陳偉根先后五次組織相關(guān)廳局召開專題會(huì)議，解決項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的實(shí)際問(wèn)題。白山市委書記李偉、撫松縣主要領(lǐng)導(dǎo)與市、縣相關(guān)部門往返北京30余次，全力以赴，為項(xiàng)目成功開展掃除各種障礙。
李偉表示：“白山將進(jìn)一步密切同投資團(tuán)隊(duì)的合作，打造一流的投資環(huán)境，舉全市之力，為項(xiàng)目建設(shè)提供優(yōu)質(zhì)便捷的服務(wù)。積極主動(dòng)地解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的一切問(wèn)題，竭力做好各項(xiàng)服務(wù)工作，確保項(xiàng)目快速推進(jìn)、早日建成�！�
而萬(wàn)達(dá)目前聯(lián)合泛海集團(tuán)、聯(lián)想集團(tuán)和大連一方集團(tuán)共同打造的總投資500億元的大連金石國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目，則是國(guó)內(nèi)迄今投資額最大的文化旅游項(xiàng)目。
大連市市長(zhǎng)李萬(wàn)才在簽約儀式上致詞時(shí)表示，大連金石國(guó)際旅游度假區(qū)是金州新區(qū)成立后簽約落地的又一個(gè)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，也是中國(guó)規(guī)模較大的文化旅游項(xiàng)目。
躍居旅游地產(chǎn)老大
當(dāng)然，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展旅游地產(chǎn)決不是一朝一夕之事，據(jù)稱，2008-2010年間，萬(wàn)達(dá)聯(lián)手多個(gè)合作伙伴，在全國(guó)范圍迅速跑馬圈地，斥資近1700億，目前已經(jīng)迅速占領(lǐng)了中國(guó)旅游地產(chǎn)的半壁江山，堪稱中國(guó)旅游地產(chǎn)老大。
而在萬(wàn)達(dá)一年一度的盛會(huì)——招商大會(huì)上，萬(wàn)達(dá)在同時(shí)推出的17個(gè)項(xiàng)目中，也重點(diǎn)推介了武漢東湖中央旅游文化區(qū)。據(jù)記者了解，“武漢中央文化旅游區(qū)”位于武漢市幾何中心，武昌區(qū)東湖和沙湖之間的核心地段。總占地約1.2平方公里，總建筑面積約340萬(wàn)平方米�？偼顿Y約500億元。
除此之外，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)拿下了福州瑯岐島國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目(擬投200億～300億)、武夷山國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目(擬投30億)，和西雙版納國(guó)際旅游度假區(qū)項(xiàng)目(擬投資150億元)等中國(guó)大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
根據(jù)萬(wàn)達(dá)目前公開的信息，其目前打造的幾個(gè)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目都是涵蓋了多種業(yè)態(tài)的大型旅游綜合體項(xiàng)目。
而通過(guò)長(zhǎng)白山國(guó)際旅游度假區(qū)和武漢中央文化旅游區(qū)也可以看到，萬(wàn)達(dá)發(fā)展旅游地產(chǎn)仍然沿用其慣用的成功模式——商業(yè)地產(chǎn)“訂單模式”，通過(guò)這種模式，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)正悄悄在旅游地產(chǎn)領(lǐng)域快速擴(kuò)張和成功掘金。
(本文來(lái)源：華夏時(shí)報(bào)) |
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