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萬(wàn)科進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn) 收購(gòu)原中信贏嘉中心
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-10-25 9:13:02
蘭格鋼鐵 |
經(jīng)過(guò)5個(gè)月的收購(gòu)談判，10月20日，萬(wàn)科與中信地產(chǎn)就北京CBD贏嘉中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，贏嘉中心項(xiàng)目也正式啟動(dòng)。萬(wàn)科北京總經(jīng)理毛大慶介紹，收購(gòu)成功后萬(wàn)科擁有贏嘉的全部產(chǎn)權(quán)，但是目前贏嘉的外形設(shè)計(jì)仍由中信和萬(wàn)科共同分擔(dān)。他坦言如何讓贏嘉的外觀重塑是一項(xiàng)重要的任務(wù)，“如何擁有最新的設(shè)計(jì)和運(yùn)用最新的節(jié)能技術(shù)，又不至于突兀于周圍建筑是一大難題，這也將為中國(guó)未來(lái)舊樓改造提供一個(gè)樣本�！�
在簽約儀式上，毛大慶表示，此項(xiàng)合作最重要的意義在于，標(biāo)志著萬(wàn)科正式進(jìn)入CBD核心區(qū)，同時(shí)這也是北京萬(wàn)科在運(yùn)作純商業(yè)項(xiàng)目上的第一步。不僅如此，毛大慶也暗示了萬(wàn)科將與中信兩大房地產(chǎn)企業(yè)共同打造CBD。“我們后續(xù)和中信還會(huì)有更多的合作”毛大慶表示。
本次萬(wàn)科和北京中信地產(chǎn)合作打造的贏嘉中心位于北京CBD核心區(qū)域，國(guó)貿(mào)立交橋東南角，總建筑面積4.2萬(wàn)平方米，其中地上面積3.6萬(wàn)平方米，屬于現(xiàn)樓改造項(xiàng)目。
根據(jù)公開(kāi)的資料，贏嘉中心曾名為“三立大廈”及“富裕隆大廈”該項(xiàng)物業(yè)由贏嘉置業(yè)發(fā)展有限公司在2001年底建成，后因開(kāi)發(fā)商與中信嘉華銀行有限公司發(fā)生糾紛，而于2009年9月被查封并拍賣。項(xiàng)目經(jīng)過(guò)三次易主之后，被債主中信嘉華銀行競(jìng)得，并最終轉(zhuǎn)入中信地產(chǎn)名下。
毛大慶表示，收購(gòu)贏嘉最大的困難不在于資金和內(nèi)部改造，最重要的是贏嘉中心如何在外觀上“洗心革面”。他提到目前已經(jīng)和中信準(zhǔn)備了9套方案等待政府的審批�！斑@對(duì)于北京或者是整個(gè)中國(guó)來(lái)說(shuō)都是極為重要的一件事，離贏嘉建成已經(jīng)接近10年，如果讓贏嘉改造后具備時(shí)代氣息又不會(huì)和周圍建筑物脫離，是一項(xiàng)重要的設(shè)計(jì)任務(wù)�！彼J(rèn)為，未來(lái)中國(guó)會(huì)有大批的建筑面臨著設(shè)計(jì)上的重新改裝，他希望贏嘉能提供一個(gè)范本。
(本文來(lái)源：網(wǎng)易房產(chǎn)作者：江卉) |
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