國土部、住房和城鄉(xiāng)建設部26日聯合發(fā)出通知，要求嚴格土地出讓管理企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競買資格。其實，早在去年12 月初,市國土局就曾表態(tài),將對“已批未用”的用地進行清理,開發(fā)商在土地市場拿地后,如果未按照交易文件規(guī)定簽訂合同協(xié)議、繳納價款、開發(fā)建設的企業(yè),將限制其參與后續(xù)土地競買,即限制其拿地資格。

然而網易房產發(fā)現，部分擁有閑置土地的房企近期依然在積極拿地，例如聯想控股的全資子公司融科智地，其獲得的聯想科技園二期D座商服用地已經閑置近6年，卻在2010年的8月18日成功競標通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)地塊，絲毫沒有收到政策的約束。

根據網易房產獨家獲悉的國土部“1457宗閑置土地”顯示，融科智地因企業(yè)原因閑置聯想科技園二期D座商服用地近六年。北京融科智地房地產開發(fā)有限公司在2004年以5898萬元取得的聯想科技園二期D座商服用地，占地面積1.1公頃，于2004年3月15日簽署的出讓合同中明確約定，該地塊的開工時間為2004年9月11日，竣工時間為2006年12月30日。至2009年9月30日，此地塊因融科智地企業(yè)自身原因，閑置時間已超過6年。

融科閑置土地

網易房產與融科智地相關負責人聯系時，該人士表示，目前該地塊剛剛開始動工，“目前我們是在為另一公司開發(fā)這一地塊，雖然土地產權依然屬于我們，但是使用權已經交付該公司。”但是該人士并未公布究竟是哪家公司授意融科開發(fā)。

雖然融科智地已經坐擁一塊閑置土地，但是并未阻擋其拿地的道路。2010年8月18日，備受關注的通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)的招標結果公布，然而出乎意料的是，綠地、華遠、住總和首開等知名開發(fā)商紛紛落敗，該地塊最終由融科智地的全資子公司融科卓越和恒盛陽光的聯合體以14.88億的價格競得，樓面價接近 8273.8元/平方米。

北京國土資源局土地儲備中心副主任葉向忠也對網易房產表示，前段時間國土部向銀監(jiān)會提供的“1457宗閑置土地”處理名單，只是“疑似閑置”，一切要以國土局“公告”為準。當網易房產問到，母公司閑置土地，子公司是否還有權拿地時，葉向忠表示，他們會在“公告”中注明具體情況。

業(yè)內人士呼吁，要想嚴格土地出讓，減少土地閑置，首先國土部門應該公告因為企業(yè)自身原因造成閑置土地的企業(yè)的名單。