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傳中投2500萬美元入股融創(chuàng) 中投加注房地產(chǎn)投資
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-9-28 9:24:25
蘭格鋼鐵 |
對于房地產(chǎn)這塊大蛋糕，中投從未放棄在其中分一杯羹，近兩年來，其多次以股權(quán)投資的方式認(rèn)購房地產(chǎn)新股或者直接投資海外的房地產(chǎn)業(yè)。
9月24日，多次上市未果的融創(chuàng)中國再次招股，第四次為上市而努力。向來對房地產(chǎn)新股興趣濃厚的中投公司，亦傳擬認(rèn)購其價值2500萬美元的首次公開募股(IPO)股份。
入股融創(chuàng)
根據(jù)融創(chuàng)中國招股書披露，此次公司將計劃發(fā)行億7.5億股，90%國際配售，10%公開發(fā)售；招股價為3.18元至3.98元，集資凈額約24.27億元。集資所得款項，計劃用作增加土地儲備，包括透過收購地塊，或透過收購或投資于擁有可觀土地儲備的中國物業(yè)發(fā)展公司。
融創(chuàng)中國從9月24日至29日中午12時正接受公開認(rèn)購，10月7日主板掛牌；保薦人為德銀；按每手1，000股計，入場費4，020.37元，高盛集團和德意志銀行將負(fù)責(zé)此次IPO交易。
融創(chuàng)透露稱，2010年融創(chuàng)公司首3個月出售已確認(rèn)收益為2.39億元，按年增長26.52%，平均售價則漲80.17%至6，393元，期內(nèi)總收益達到2.46億元。這一增長的實現(xiàn)主要歸功于時代奧城項目二期寫字樓及商鋪物業(yè)銷售增加及六期住宅物業(yè)的交付。
融創(chuàng)還指，截至2010年6月底，公司項目包括已竣工物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)及持作未來發(fā)展物業(yè)，總地盤面積約為48.7萬平方米，總建筑面積約903.03萬平方米，已售出及交付總建筑面積約312.82萬平方米，持有土地儲備約590.21萬平方米，其中包括已竣工總建筑面積約43.95平方米。
在這種良好的勢頭下，公司再次考慮掛牌上市。
融創(chuàng)的上市之路可謂坎坷。2007年，融創(chuàng)引入雷曼兄弟2億美元的投資，但隨著雷曼兄弟在金融危機中倒下，融創(chuàng)的上市計劃不得不宣告擱淺。
2009年底，融創(chuàng)卷土重來，孰料就在距離掛牌上市僅4天時，融創(chuàng)忽然宣布暫停上市。雖然2010年2月，融創(chuàng)或?qū)?月上市的消息再一次傳出，但融創(chuàng)本身并沒有回應(yīng)這個消息。
這次招股，融創(chuàng)擬引入3名基礎(chǔ)投資者共同認(rèn)購6500萬美元的股份，而傳聞其中之一，就是大名鼎鼎的中投公司。
中投分享地產(chǎn)蛋糕
中投公司成立于2007年9月29日，是從事外匯資金投資管理業(yè)務(wù)的國有獨資公司。注冊資本金為2000億美元，是全球最大主權(quán)財富基金之一。
對于房地產(chǎn)這塊大蛋糕，中投從未放棄在其中分一杯羹，近兩年來，其多次以股權(quán)投資的方式認(rèn)購房地產(chǎn)新股或者直接投資海外的房地產(chǎn)業(yè)。
2009年7月，中投公司耗資約2.73億港元認(rèn)購在香港IPO的北京金隅，成為其基礎(chǔ)投資者。
2009年9月21日，中投一全資子公司與保利香港公司簽訂協(xié)議，以4.09億港元(每股6.81港元的價格)認(rèn)購該公司增發(fā)股份6000萬股，收購其2.3%的股權(quán)。
緊接著，2009年9月22日，中國投資公司又以2000萬——3000萬美元認(rèn)購恒盛地產(chǎn)新股。
而在海外房地產(chǎn)市場，中投的表現(xiàn)也極為高調(diào)。2009年6月，中投公司向澳大利亞房地產(chǎn)信托公司嘉民集團提供了將近5億澳元的融資；2009年9月29日，中投公司向美國三家資產(chǎn)投資基金投資20億美元。上述基金涉及的領(lǐng)域包括房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)等。
2009年10月23日，中投公司董事長樓繼偉表示，中投公司會加快投資進度和力度，包括適當(dāng)加大了在公開市場產(chǎn)品投資和在礦產(chǎn)、能源、房地產(chǎn)等行業(yè)的直接投資力度。
有消息稱，2010年9月，中投公司計劃注資并持有英國新地標(biāo)Walkie-Talkie(對講機大廈)25%的權(quán)益，目前還正在與協(xié)商當(dāng)中。
(本文來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)) |
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