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傳中投2500萬美元入股融創(chuàng) 中投加注房地產(chǎn)投資

 http://m.t3home.cn    發(fā)表日期:2010-9-28 9:24:25  蘭格鋼鐵
    對于房地產(chǎn)這塊大蛋糕,中投從未放棄在其中分一杯羹,近兩年來,其多次以股權(quán)投資的方式認(rèn)購房地產(chǎn)新股或者直接投資海外的房地產(chǎn)業(yè)。

    9月24日,多次上市未果的融創(chuàng)中國再次招股,第四次為上市而努力。向來對房地產(chǎn)新股興趣濃厚的中投公司,亦傳擬認(rèn)購其價值2500萬美元的首次公開募股(IPO)股份。

    入股融創(chuàng)

    根據(jù)融創(chuàng)中國招股書披露,此次公司將計劃發(fā)行億7.5億股,90%國際配售,10%公開發(fā)售;招股價為3.18元至3.98元,集資凈額約24.27億元。集資所得款項,計劃用作增加土地儲備,包括透過收購地塊,或透過收購或投資于擁有可觀土地儲備的中國物業(yè)發(fā)展公司。

    融創(chuàng)中國從9月24日至29日中午12時正接受公開認(rèn)購,10月7日主板掛牌;保薦人為德銀;按每手1,000股計,入場費4,020.37元,高盛集團和德意志銀行將負(fù)責(zé)此次IPO交易。

    融創(chuàng)透露稱,2010年融創(chuàng)公司首3個月出售已確認(rèn)收益為2.39億元,按年增長26.52%,平均售價則漲80.17%至6,393元,期內(nèi)總收益達到2.46億元。這一增長的實現(xiàn)主要歸功于時代奧城項目二期寫字樓及商鋪物業(yè)銷售增加及六期住宅物業(yè)的交付。

    融創(chuàng)還指,截至2010年6月底,公司項目包括已竣工物業(yè)、發(fā)展中物業(yè)及持作未來發(fā)展物業(yè),總地盤面積約為48.7萬平方米,總建筑面積約903.03萬平方米,已售出及交付總建筑面積約312.82萬平方米,持有土地儲備約590.21萬平方米,其中包括已竣工總建筑面積約43.95平方米。

    在這種良好的勢頭下,公司再次考慮掛牌上市。

    融創(chuàng)的上市之路可謂坎坷。2007年,融創(chuàng)引入雷曼兄弟2億美元的投資,但隨著雷曼兄弟在金融危機中倒下,融創(chuàng)的上市計劃不得不宣告擱淺。

    2009年底,融創(chuàng)卷土重來,孰料就在距離掛牌上市僅4天時,融創(chuàng)忽然宣布暫停上市。雖然2010年2月,融創(chuàng)或?qū)?月上市的消息再一次傳出,但融創(chuàng)本身并沒有回應(yīng)這個消息。

    這次招股,融創(chuàng)擬引入3名基礎(chǔ)投資者共同認(rèn)購6500萬美元的股份,而傳聞其中之一,就是大名鼎鼎的中投公司。

    中投分享地產(chǎn)蛋糕

    中投公司成立于2007年9月29日,是從事外匯資金投資管理業(yè)務(wù)的國有獨資公司。注冊資本金為2000億美元,是全球最大主權(quán)財富基金之一。

    對于房地產(chǎn)這塊大蛋糕,中投從未放棄在其中分一杯羹,近兩年來,其多次以股權(quán)投資的方式認(rèn)購房地產(chǎn)新股或者直接投資海外的房地產(chǎn)業(yè)。

    2009年7月,中投公司耗資約2.73億港元認(rèn)購在香港IPO的北京金隅,成為其基礎(chǔ)投資者。

    2009年9月21日,中投一全資子公司與保利香港公司簽訂協(xié)議,以4.09億港元(每股6.81港元的價格)認(rèn)購該公司增發(fā)股份6000萬股,收購其2.3%的股權(quán)。

    緊接著,2009年9月22日,中國投資公司又以2000萬——3000萬美元認(rèn)購恒盛地產(chǎn)新股。

    而在海外房地產(chǎn)市場,中投的表現(xiàn)也極為高調(diào)。2009年6月,中投公司向澳大利亞房地產(chǎn)信托公司嘉民集團提供了將近5億澳元的融資;2009年9月29日,中投公司向美國三家資產(chǎn)投資基金投資20億美元。上述基金涉及的領(lǐng)域包括房地產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)等。

    2009年10月23日,中投公司董事長樓繼偉表示,中投公司會加快投資進度和力度,包括適當(dāng)加大了在公開市場產(chǎn)品投資和在礦產(chǎn)、能源、房地產(chǎn)等行業(yè)的直接投資力度。

    有消息稱,2010年9月,中投公司計劃注資并持有英國新地標(biāo)Walkie-Talkie(對講機大廈)25%的權(quán)益,目前還正在與協(xié)商當(dāng)中。

    (本文來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng))
文章編輯:【蘭格鋼鐵網(wǎng)】m.t3home.cn
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