北京發(fā)布8月份經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)

8月份本市經(jīng)濟運行系列數(shù)據(jù)發(fā)布房價漲幅連續(xù)4月回落

昨天，北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊公布北京8月經(jīng)濟運行系列數(shù)據(jù)。其中，8月份全市房屋銷售價格同比上漲11.5%，環(huán)比持平；其中，新建純商品住宅同比上漲20.4%；商品房銷售面積出現(xiàn)了小幅反彈。市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，房地產(chǎn)調(diào)控政策已壓下了房價上漲勢頭，未來后幾個月市場的走勢主要取決于政府對房地產(chǎn)市場控制的決心。

■關于房市

價格：二手房價環(huán)比降0.2%

8月份，全市房屋銷售價格同比上漲11.5%，漲幅比7月回落0.9個百分點，已連續(xù)4個月小幅回落；環(huán)比價格與上月持平。其中，新建住宅價格和二手住宅價格同比漲幅均持續(xù)回落。

新建住宅價格同比上漲18.6%，漲幅比上月回落1.5個百分點；其中，純商品住宅上漲20.4％，漲幅比7月份回落1.6個百分點。二手住宅交易價格上漲4.7%，漲幅比上月回落0.3個百分點。從環(huán)比看，新建住宅價格與上月持平，二手住宅價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月縮小0.3個百分點。

銷售：8月銷量低位反彈

1-8月，全市新建商品房銷售面積為854.9萬平方米，同比降40.8%，降幅比1-7月擴大3.5個百分點。

其中，住宅銷售面積為615.2萬平方米，下降48%。從8月當月銷售情況看，銷售商品房90.2萬平方米，比上月增長6.2%。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份，全市二手房成交13957套，比上月增長14.8%。

■解讀

回暖因部分人盲目抄底

中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，出現(xiàn)8月份商品房銷量環(huán)比上漲的主要原因有幾點。首先，部分購房者開始盲目抄底，樓市調(diào)控到4個多月，房價并未出現(xiàn)很多人預期的下調(diào)，這使得部分購房者開始懷疑政策的效力，很多人針對部分低價開盤的項目開始盲目抄底。其次，金九銀十，剛性需求開始入市，因為新政已經(jīng)持續(xù)4個月，積壓了很多剛性需求。第三，投資渠道匱乏，雖然樓市調(diào)控力度空前，但是目前依然是投資最好的選擇，其他投資渠道目前很難吸引大量資金。

■預測

金九銀十房價難現(xiàn)上漲

對于未來房地產(chǎn)的走勢，市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴分析，本市堅持對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策不放松，所以，后幾個月房地產(chǎn)市場的走勢一方面取決于供需的狀態(tài)，更主要取決于政府對房地產(chǎn)市場控制的決心。

張大偉表示，綜合預計，金九銀十房價難現(xiàn)上漲。價格不論是新房還是二手房依然處于高位，所以這兩月的市場在政策沒有放松甚至存在收緊可能的情況下，價格很難上漲。

在房地產(chǎn)成交量方面，張大偉認為，成交量可能繼續(xù)上漲。相比6-7月份的地量，新房及二手房的成交量依然可能在金九銀十上漲，這主要是因為供應量上漲，但是上漲的幅度不會過大。市場還遠未走出調(diào)整期。

■關于物價

CPI漲2.8%鮮菜漲20.3%

8月，北京居民消費價格指數(shù)（CPI）同比上漲2.8%，漲幅比7月提高0.3個百分點。

北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴表示，在8月CPI的分項指標中，食品類價格上漲5.5%，高于7月份0.7個百分點，食品中大米和鮮菜分別上漲 16.9%和20.3%，鮮蛋和豬肉分別上漲9.5%和6.5%。食品類拉動當月價格總水平上漲1.7個百分點，是推動CPI新漲價的最主要因素。

1-8月經(jīng)濟發(fā)展主要指標一覽

城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 19458元，同比增長8.6%

農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入 10423元，同比增長11％

居民消費價格指數(shù) 1.7%（其中8月2.8%）

工業(yè)品出廠價格指數(shù) 2.4%（其中8月1.8%）

全社會固定資產(chǎn)投資 3077.2億元，同比增長3.5%

社會消費品零售額 3937.9億元，同比增長16.2%

規(guī)模以上工業(yè)增加值　　同比增長15.5%

■統(tǒng)計調(diào)整

此前，本市統(tǒng)計部門公布7月二手房價格時，因“數(shù)據(jù)打架”受到社會質(zhì)疑。記者昨天從市統(tǒng)計局了解到，市統(tǒng)計局對本月公布的數(shù)據(jù)進行了調(diào)整，原定于今天公布的各環(huán)路期房價格數(shù)據(jù)將暫停公布。此外，由于目前二手房市場的合同問題較復雜，為避免市場上出現(xiàn)較亂的情況，統(tǒng)計部門暫停對二手住宅的數(shù)據(jù)公布。

于秀琴強調(diào)，二手住宅的價格指數(shù)統(tǒng)計部門仍然會公布，以便人們了解價格變動情況等。同時，雖然二手住宅數(shù)據(jù)暫不公布，但是工作統(tǒng)計部門還一直在做，并會把相關數(shù)據(jù)及時反映給政府，便于政府決策和管理。