近期，隨著市場(chǎng)成交回暖，廣州的土地拍賣市場(chǎng)再掀高潮。昨日(8月31日)，廣州市推出三幅市區(qū)宅地，吸引合景、城建、萬(wàn)科、保利、朗詩(shī)等12家房企的參與競(jìng)拍。最終，廣州本地開(kāi)發(fā)商越秀城建以總價(jià)28.75億元的價(jià)格拿下廣州番禺的兩幅宅地，位于廣州老區(qū)地塊則由廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9148萬(wàn)元的報(bào)價(jià)拿下。
受新政影響，上半年土地市場(chǎng)拍賣冷清，廣州市場(chǎng)成功出讓地塊不足計(jì)劃三成。近期，廣州土地拍賣市場(chǎng)引來(lái)拍賣高潮。據(jù)悉，此次廣州市國(guó)土資源和房管局(以下簡(jiǎn)稱廣州市房管局)公開(kāi)出讓的宅地，均位于熱點(diǎn)板塊，總建筑面積達(dá)到44萬(wàn)平方米。
被廣州市房管局收回的原廣州番禺地王以13.25億元的起拍價(jià)“再嫁”，盡管總面積從原來(lái)的25.52萬(wàn)平方米縮小為24.4萬(wàn)平方米，但吸引了合景、保利、萬(wàn)科及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等9家地產(chǎn)商。在該地塊競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，保利、越秀城建以及遠(yuǎn)洋地產(chǎn)、敏捷地產(chǎn)相互參與競(jìng)價(jià)，最后由有國(guó)企背景的越秀城建以23.8億元的高價(jià)拿下。這比此前金地以15.9億元價(jià)格創(chuàng)下的番禺地王高出8億元，折合樓面地價(jià)已達(dá)到7282元/平方米。
據(jù)悉，該地塊是金地集團(tuán)2007年以15.9億元價(jià)格拿下，樓面地價(jià)6230元/平方米，刷新當(dāng)?shù)氐赝跫o(jì)錄。后來(lái)該地塊因?yàn)檎鞯夭疬w問(wèn)題，政府沒(méi)有及時(shí)交地。
在昨日的拍賣中，越秀城建不僅以23.8億元拿下地王，同時(shí)還以4.95億元的價(jià)格“吞下”出讓的番禺另一幅地塊，樓面價(jià)約5535元/平方米。
此外，頗受歡迎的老城區(qū)巴掌大地塊被廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以9148萬(wàn)元的價(jià)格拿下。 |
