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4億奪"定向出讓"地塊 寶鋼落子廣州總部經(jīng)濟(jì)區(qū)域
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http://m.t3home.cn 發(fā)表日期：2010-3-11 8:58:27
蘭格鋼鐵 |
從去年下半年開始，廣州土地市場有不少地塊以苛刻條件“定向”出讓。
3月10日，廣州市琶洲A區(qū)A13地塊以4億元底價(jià)定向出讓給寶鋼廣東鋼鐵集團(tuán)。此次地塊出讓被戲稱為“規(guī)格最高”，因?yàn)楦偱恼弑仨殲槭澜?00強(qiáng)企業(yè)。
據(jù)悉，該地塊占地面積2.777萬平方米，建筑面積8萬平方米，限高100米，掛牌底價(jià)約4億元，折合樓面地價(jià)僅4981元/平方米。該地塊處于廣州十大總部經(jīng)濟(jì)功能板塊區(qū)域，其商業(yè)升值潛力大。
掛牌公告顯示，土地出讓規(guī)定競投者須是2006年至2008年連續(xù)3年名列美國《財(cái)富》雜志公布的世界500強(qiáng)的中國企業(yè)，且必須滿足 《珠三角發(fā)展改革規(guī)劃綱要（2008-2020）》中已列明的資金技術(shù)密集、關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)性強(qiáng)的先進(jìn)制造業(yè)，且競買人或競買人的子公司已在廣東省設(shè)有制造基地等條件。
新組建的寶鋼廣東鋼鐵集團(tuán)完全符合上述條件，其注冊地在廣州，注冊資本為358.6億元人民幣。寶鋼集團(tuán)以現(xiàn)金出資286.88億元，持股80%；廣東省國資委和廣州市國資委分別以韶鋼集團(tuán)、廣鋼集團(tuán)的國有凈資產(chǎn)折合71.72億元人民幣出資，合并持股20%。最終，寶鋼廣東鋼鐵集團(tuán)在沒有競爭對(duì)手的條件下獲得該地塊。
這是廣州市國土資源和房屋管理局繼去年琶洲城中村項(xiàng)目、萬達(dá)商業(yè)廣場項(xiàng)目及廣氮地塊后，再次推出的定向地塊。此等“定向發(fā)售”的條件，讓不少開發(fā)商望而卻步。合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，政府這樣做或許有欠公平，但這樣的創(chuàng)新方式如摸著石頭過河，先嘗試，必然會(huì)有利有弊。
�。咳战�(jīng)濟(jì)新聞） |
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